الشيخ محمد الصادقي الطهراني

454

رساله توضيح المسائل نوين (فارسى)

سرقفلى مسأله‌ى 1012 - در صورتى كه مستأجر محل مورد اجاره را عنوانى بدهد كه داراى اعتبار تجارتى بيش از حد معمول نخستين گردد ، حق دارد مبلغى مناسب حقش منظور كند ، و چنان‌چه مالك شرط كند كه اگر شما هر عنوانى هم به‌اين ملك بدهيد و يا مخارجى ضرورى در آن صرف كنيد من قبول ندارم در اين‌جا اين شرط ملغى و باطل است و چنان‌چه عملش موجب بالا رفتن سرقفلى اوليه شده باشد اين زيادى ملك مستأجر مىباشد ، و چنان‌چه از ناحيه مالك هيچ‌گونه موافقتى نشد اين معامله باطل است و يا مستأجر حق فسخ آن را دارد . مسأله‌ى 1013 - اگر محلى را به‌مدتى معين و مبلغى معين اجاره داد ، مال الاجاره فقط ارزش اسكناس رايج زمان اجاره نيست ، بلكه بايد ارزش آن در تمامى مدت اجاره منظور گردد ، و اگر هم اجاره‌بهاى ملك مورد اجاره از بعضى جهات كه مربوط به‌خود مالك است زيادتر شد بايد در اين‌جا مستأجر اين زيادى عادلانه را در صورت مطالبه به‌مالكش بپردازد . مسأله‌ى 1014 - اگر كسى محلى را عادلانه اجاره كرد و اجازه گرفت كه به‌ديگرى نيزبتواند اجاره دهد در صورتى كه اين محل سرقفلى پيدا كرد ، مستأجر اول حق دارد اين سرقفلى را از مستأجر بعدى بگيرد . مسأله‌ى 1015 - مالك حق دارد در آغاز اجاره ، سرقفلى عادلانه‌اى از مستأجر بگيرد ، و مىتواند با مستأجر شرط كند كه به‌هنگام تخليه و يا تمام شدن اجاره‌اش مازاد اين سرقفلى را عادلانه تقسيم كنند ، مگر اين‌كه اين مازاد تنها مربوط به‌عمل‌كرد خود مستأجر باشد كه در اين صورت ، سرقفلى كلًا مال مستأجر است . دفاع مسأله‌ى 1016 - از واجبات اجتماعى اسلام كه نگهبان مسلمانان است دفاع در برابر اجانب خارجى و داخلى است و بايد مسلمانان در اين دفاع همه جانبه ، همواره با